Omgevingsplannen
Een omgevingsplan legt de bestemming van alle gronden en gebouwen vast binnen de gemeentegrenzen. Het omgevingsplan integreert verschillende regels die voorheen onder landelijke wetgeving vielen en biedt een breder kader voor de fysieke leefomgeving, inclusief milieu, water, natuur en cultureel erfgoed.
In een omgevingsplan staat waar woningen, horeca en winkels mogen komen maar ook wegen, tuinen en parken. Ook de (ver)bouw- en uitbereidingsmogelijkheden staan in een bestemmingsplan. Bijvoorbeeld of u uw woning groter mag maken of op uw erf een berging mag bouwen.
Een omgevingsplan bestaat uit 3 onderdelen:
- de plankaart (verbeelding)
De verbeelding is een kaart van het plan. Deze kaart laat de verschillende bestemmingen zien voor de grond en gebouwen in het plangebied.
- de regels
In de regels staat wat er wel en niet mag binnen iedere bestemming. Bijvoorbeeld hoe hoog of breed gebouwen mogen zijn.
- toelichting
In de toelichting leest u de verschillende bestemmingen en wat de reden was om bepaalde keuzes te maken. Ook staan in de toelichting de resultaten van onderzoeken, van inspraak en van overleg met andere instanties zoals de provincie.
De bindende onderdelen van het omgevingsplan zijn de plankaart en de regels. Hieraan moet u zich houden.
U krijgt met een omgevingsplan te maken als u het plan heeft om grond of een gebouw te (ver)kopen, om te gaan (ver)bouwen, of om het bestaand gebruik van gronden of bouwwerken te wijzigen. Vaak heeft u hiervoor een omgevingsvergunning nodig. De aanvragen hiervoor worden getoetst aan het omgevingsplan. In bepaalde gevallen kan het nodig zijn om het omgevingsplan te wijzigen.
De omgevingsplannen van Alblasserdam kunt u vinden op de landelijke website. Voor meer informatie over een omgevingsplan belt u met 14078.
Het inzien van een omgevingsplan is gratis. Voor het maken van kopieën van gedeelten van een omgevingsplan, betaalt u leges. De bedragen vindt u in de legesverordening.
Ontwerpomgevingsplan
Aan het vaststellen van een omgevingsplan gaat een lang proces vooraf. De eerste stap is een voorontwerp. Dit is een (eerste) opzet voor een omgevingsplan. Hierna is er overleg met partners, betrokkenen en soms ook inspraak door burgers. Op basis van de resultaten komt er een ontwerp omgevingsplan. Als het college van B&W akkoord is met het plan komt er een aankondiging op de gemeentepagina die ook op deze website wordt gepubliceerd. Daarna wordt het plan zes weken ter inzage gelegd. In die periode kunnen mensen het ontwerpomgevingsplan beoordelen en hun mening (zienswijze) indienen.
Vastgesteld omgevingsplan
De gemeenteraad kan een omgevingsplan vaststellen als alle zienswijzen zijn behandeld en eventueel verwerkt. Als een omgevingplan is vastgesteld maken we dat bekend op de gemeentepagina die ook op deze website wordt gepubliceerd. Hij treedt dan ook in werking. Wie een zienswijze heeft ingediend kan wel nog binnen 6 weken nadat het omgevingplan is vastgesteld in beroep gaan bij de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State. Als het plan gewijzigd wordt vastgesteld, kan elke belanghebbende tegen de wijziging beroep instellen.
Onherroepelijk omgevingsplan
Een vastgesteld omgevingsplan is definitief op de dag nadat de beroepstermijn is afgelopen en niemand in beroep is gegaan, niemand een schorsingsverzoek heeft ingediend of als de Raad van State een uitspraak heeft gedaan over het ingestelde beroep. Dat betekent dat u niets meer kunt doen om het omgevingsplan te veranderen.