Nieuwsbrief 8

Deze nieuwsbrief is bedoeld om u op de hoogte te houden van de ontwikkelingen rondom het project Flexwoningen Alblasserdam ‘De Loopplank’. In deze nieuwsbrief leest u er meer over.

Terinzagelegging Omgevingsvergunning

In de vorige nieuwsbrief las u dat de omgevingsvergunning voor het tijdelijk realiseren van 46 flexwoningen op 20 december 2023 is aangevraagd door Woonkracht10. Deze aanvraag is ter inzage gelegd van 7 oktober 2024 tot 19 november 2024. Namens de bewoners van 14 adressen is daar een zienswijze op ingediend. Er wordt nu een zienswijzennota opgesteld en deze wordt met de definitieve vergunningaanvraag naar het college gestuurd. Het college neemt hier naar verwachting begin maart 2025 een besluit over. Als het college een positief besluit neemt, wordt er een rechtsgeldige omgevingsvergunning afgegeven. Deze vergunning wordt vervolgens zes weken ter inzage gelegd. Het is mogelijk om tegen de vergunning bezwaar aan te tekenen. 

Woonkracht10 gaat voor een periode van 15 jaar 46 flexwoningen plaatsen op de locatie van de voormalige basisschool De Loopplank. Er komen diverse woonblokken: eengezinswoningen in verschillende formaten en een complex met 18 studio’s. Ook worden parkeerplaatsen, bergingen (individueel en gezamenlijk) en een buitenruimte gerealiseerd. De woningen zijn bedoeld voor jonge starters, spoedzoekers en statushouders. 

Drie varianten voor het groen rondom De Loopplank

Op dit moment zijn er verschillende soorten groen aanwezig rondom De Loopplank. In nieuwsbrief 7 schreven we over het onderzoek rond het groen. We hebben de resultaten bekeken en verwerkt in drie verschillende groenplannen. Om de flexwoningen mogelijk te maken, is het nodig om in ieder geval één boom te verwijderen. De groenplannen zijn voorgelegd aan de Klankbordgroep. Deze groep van betrokken buurtbewoners heeft een voorkeursvariant aangegeven. Tijdens het informatiemoment op 25 november 2024 heeft u als omwonende deze voorkeursvariant kunnen zien. In deze variant wordt al het groen weggehaald en hiervoor komt nieuwe beplanting terug. Dit plan wordt in stappen uitgevoerd.  

Sloop De Loopplank

Als alles volgens planning verloopt, wordt na het afgeven van de definitieve vergunning gestart met de voorbereidingen voor de sloop. Inmiddels zijn er al trillingsmeters geïnstalleerd. Daarnaast zijn er inspecties uitgevoerd en is de staat van de aangrenzende woningen vastgelegd. Wanneer er meer bekend is, hoort u van ons. 

Beheercommissie

We begrijpen dat de flexwoningen en de nieuwe bewoners vragen oproepen. Tijdens de presentatie van de plannen van de te realiseren flexwoningen op 20 maart 2024, beloofden we u goed na te denken over het beheer van de woningen op het terrein van De Loopplank. Woonkracht10 en de Gemeente Alblasserdam zijn daarom in gesprek over het oprichten van een beheercommissie. Naast ongeveer vijf omwonenden zijn ook de gemeente Alblasserdam en Woonkracht10 vertegenwoordigd. In deze commissie bekijken we hoe we u als bewoners van de buurt met elkaar kunnen verbinden en prettig samenleven kunnen opbouwen. Wilt u deelnemen aan de beheercommissie? Stuurt u dan een bericht aan flexwonen@alblasserdam.nl. Vermeld in de titel beheercommissie en beschrijf in het mailtje hoe u bij wilt dragen aan de beheercommissie.

Planning

In de vorige nieuwsbrief is aangegeven dat de eerste bewoners in het tweede kwartaal hun intrek zouden nemen. De gemeenteraad is in november 2024 geïnformeerd over de ontstane vertraging. Hier is in de lokale pers ook aandacht aan besteed. De eerste bewoners betrekken pas in het laatste kwartaal van 2025 hun woningen. Door zienswijzen en bezwaar-en beroepsmogelijkheden blijft het risico dat het wat langer duurt. Wij houden u via de nieuwsbrief op de hoogte.

Wie komen er wonen?

Nu bekend is hoe de flexwoningen eruit komen te zien en omwonenden daar over het algemeen positief over zijn, leven er nieuwe vragen. Wie komen er wonen en hoe gaan we dat doen met alle nieuwe mensen in de buurt? We hebben drie doelgroepen op het oog:

• Alblasserdamse jonge starters: jongeren die nu nog thuis wonen en wel graag zelfstandig willen wonen. 
• Spoedzoekers: dit zijn mensen die of op dit moment of binnenkort geen woning meer hebben. Zij zijn bekend bij het maatschappelijk werk in Alblasserdam. 
• Statushouders: dit zijn vluchtelingen die een verblijfsvergunning hebben en dus in Nederland mogen blijven.

Met al deze toekomstige huurders gaan we eerst persoonlijk in gesprek. We horen graag waar zij vandaan komen, wat hun huidige situatie is en wat zij willen en kunnen bijdragen aan de buurt. 

We zijn in gesprek met een organisatie die gaat helpen bij het vormen van een community en nieuwe huurders ondersteunt. Ook u, als huidige bewoner, kunt bij hen terecht.