Nieuwsbrief 7

Deze nieuwsbrief is bedoeld om u op de hoogte te houden van de ontwikkelingen rondom het project Flexwoningen Alblasserdam ‘De Loopplank’. In deze nieuwsbrief informeren we u over de stand van zaken.

Terinzagelegging Omgevingsvergunning

De omgevingsvergunning voor het tijdelijk realiseren van 46 flexwoningen is op 20 december 2023 aangevraagd door Woonkracht10. Deze aanvraag is goedgekeurd door de Omgevingsdienst Zuid-Holland Zuid. Dat betekent dat deze vergunningsaanvraag op dit moment ter inzage ligt op het gemeentehuis. De inzagetermijn loopt af op 19 november 2024.

Woonkracht10 gaat voor een periode van 15 jaar 46 flexwoningen plaatsen op de locatie van de voormalige basisschool De Loopplank. Er komen diverse woonblokken: eensgezinswoningen in verschillende formaten en een complex met 18 studio’s. Ook zullen parkeerplaatsen, bergingen (individueel en gezamenlijk) en een buitenruimte gerealiseerd worden. De woningen zijn bedoeld voor jonge starters, spoedzoekers en statushouders. 

Voor u als omwonenden is het mogelijk een afspraak te maken om de omgevingsvergunning in te zien. U kunt schriftelijk of in persoon op de vergunning reageren, door een eigen zienswijze in te dienen. Uw schriftelijke reactie kunt u sturen aan het College van Burgemeester en Wethouders van Alblasserdam, Postbus 2, 2950 AA, Alblasserdam. Als u mondeling wilt reageren, maakt u dan uiterlijk een week voor het einde van de terinzagelegging een afspraak met de gemeente Alblasserdam, via 14 078. Contactpersoon hiervoor is de heer Hans Marchal.

Drie varianten voor het groen rondom De Loopplank

Op dit moment is er ook allerhande groen aanwezig rondom De Loopplank. De conditie van de huidige beplanting en de bomen is onlangs in beeld gebracht. Dat is gedaan via een zogenaamde Bomen Effect Analyse (BEA). Uit die analyse bleek dat een aantal bomen in slechte conditie verkeert. Om de flexwoningen mogelijk te maken, is het noodzakelijk een boom te verwijderen. Op grond van de analyse hebben we drie verschillende groenplannen opgesteld. Daarbij is rekening gehouden met de resultaten uit de genoemde analyse. De groenplannen zijn voorgelegd aan de Klankbordgroep. Deze groep van betrokken buurtbewoners zal een voorkeursvariant aangeven. U als omwonende krijgt deze voorkeursvariant te zien tijdens een informatiemoment later dit jaar. De datum hiervoor is nog niet bekend. 

Sloop De Loopplank

Als alles volgens planning verloopt, start de sloop van De Loopplank in februari 2025. U krijgt als omwonenden nog een uitnodiging voor een informatiemoment. Het informatiemoment valt samen met de presentatie van de voorkeursvariant voor het groenplan. Zie ook het kopje ‘Drie varianten voor het groen rondom De Loopplank’. Zodra er een datum bekend is, hoort u van ons!

Beheercommissie 

Tijdens de presentatie van flexwoningen in het voorjaar beloofden we u goed na te denken over het beheer van de woningen op het terrein van De Loopplank. Woonkracht10 en de Gemeente Alblasserdam zijn daarom in gesprek over het oprichten van een beheercommissie. In deze commissie zullen ook een tweetal bewoners betrokken worden. De commissie zou al in oktober 2024 worden opgezet, zodat we op tijd een goede beheercommissie zouden hebben opgezet. Dat wordt nu later omdat de flexwoningen pas in het laatste kwartaal van 2025 bewoond zullen worden. We richten ons dus op het voorjaar van 2025 om de Beheercommissie op te richten. Wilt u deelnemen aan de Beheercommissie? De oproep hiervoor volgt nog, we verwachten hier in maart 2025 meer over te kunnen vertellen.

Planning

In de vorige nieuwsbrief is aangegeven dat de eerste bewoners in het tweede kwartaal hun intrek zouden nemen. Door vertraging zullen de eerste bewoners naar verwachting in het laatste kwartaal van 2025 hun woningen betrekken. De voorlopige planning voor De Loopplank ziet er als volgt uit: 

• Tot en met 19 november: ter inzagelegging Omgevingsvergunning 
• Medio december: ter inzagelegging definitief besluit
• Januari 2025: rechtsgeldige Omgevingsvergunning
• Februari 2025: start sloop voormalige basisschool De Loopplank
• April 2025: werkzaamheden voor kabels en leidingen (o.a. elektra en riolering)
• Mei 2025: start bouw- en woonrijp maken
• 4e kwartaal 2025: eerste bewoners nemen intrek in woningen

Wij zullen u vanzelfsprekend via de nieuwsbrief op de hoogte houden!

Wie komen er wonen?

Nu bekend is hoe de flexwoningen eruit komen te zien en omwonenden daar over het algemeen positief over zijn, leven er nieuwe vragen. Wie komen er wonen en hoe gaan we dat doen met alle nieuwe mensen in de buurt? We hebben 3 doelgroepen op het oog. 

• Alblasserdamse jonge starters, jongeren die nu nog thuis wonen en wel graag zelfstandig willen gaan wonen. 
• Daarnaast richten we ons op spoedzoekers. Dit zijn mensen die of op dit moment of binnenkort geen woning meer hebben en bekend zijn bij het maatschappelijk werk in Alblasserdam. Met al deze huurders gaan we eerst persoonlijk het gesprek aan. We willen graag weten waar zij vandaan komen, wat hun huidige situatie is en wat zij bij willen dragen aan de buurt. 
• Als laatste groep komen er statushouders wonen. Dit zijn vluchtelingen die een verblijfsvergunning hebben en dus in Nederland mogen blijven. Ook met hen gaan we gesprekken voeren. 

We zijn in gesprek met een organisatie die gaat helpen bij het vormen van een community en nieuwe huurders ondersteunt. Ook u, als huidige bewoner, kunt bij hen terecht.