Opkoopbescherming
Woningen met een koopprijs tot NHG-bedrag moeten worden bewoond door hun eigenaar. In sommige situaties is deze regel niet van toepassing en kunt u een ontheffing aanvragen bij de Omgevingsdienst Zuid-Holland Zuid.
De gemeente Alblasserdam wil dat inwoners gemakkelijker een geschikte en betaalbare koopwoning kunnen vinden. Daarom moeten betaalbare koopwoningen zoveel mogelijk worden bewoond door de eigenaar(s). Het opkopen van panden om ze vervolgens te gaan verhuren, proberen we zoveel mogelijk tegen aan. Daarom is de opkoopbescherming ingevoerd.
Situaties waarin opkoopbescherming niet geldt
Er zijn een drie situaties waarin er de opkoopbescherming niet geldt. U moet hiervoor wel een vergunning aanvragen.
- als de eigenaar de woning in gebruik geeft aan een woningzoekend familielid (1e of 2e graads verwantschap met de eigenaar)
- als de eigenaar de woning minimaal 12 maanden zelf heeft bewoond en de woning voor maximaal 12 maanden aan een ander verhuurt (niet zijnde toeristische verhuur)
- als de woonruimte een onlosmakelijk onderdeel is van een winkel-, kantoor- of bedrijfsruimte.
Daarnaast zijn er nog enkele situaties waarin het mogelijk is om een vergunning te krijgen. U kunt hierbij denken aan:
- een woonruimte die in opdracht van de gemeente is aangekocht
- een woning die door de gemeente of zorgaanbieder is aangekocht om te worden verhuurd aan cliënten met een zorgindicatie.
In al deze situaties kunt u een vergunning aanvragen bij de Omgevingsdienst Zuid-Holland Zuid (OZHZ). De Omgevingsdienst beoordeelt dan of u aan de voorwaarden voldoet. Als dat zo is, dat kan de Omgevingsdienst een vergunning afgeven. Het is dan toegestaan dat iemand anders dan de eigenaar in de woning woont.
Voor het aanvragen van een vergunning vult u dit formulier in. U stuurt dit naar: Omgevingsdienst Zuid-Holland Zuid, Team Vergunningen, Postbus 550, 3300 AN Dordrecht.